1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市北区
27.1万円/㎡
前年比+22.8%
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北斗シティB棟
北海道札幌市北区北三十一条西十一丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩12分
1983年築 / 8階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,811万円
24.7万円/㎡
1,067
1,563
2,059
2,554
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,563万円〜2,059万円
21.3万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
北斗シティB棟
1,740万円（23.7万円/㎡）/ 6階 / 73.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は21.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,740万円 | 23.7万円 | 6階 | 73.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 1,980万円 | 24.0万円 | 4階 | 82.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 1,740万円 | 25.0万円 | 6階 | 69.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,790万円 | 24.4万円 | 6階 | 73.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,790万円 | 25.7万円 | 6階 | 69.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/10 | 1,880万円 | 23.1万円 | 3階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,180万円 | 28.0万円 | 8階 | 77.78㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 27.6万円 | 4階 | 82.63㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 29.3万円 | 8階 | 77.78㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 990万円 | 13.5万円 | 6階 | 73.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,100万円 | 15.0万円 | 6階 | 73.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 1,480万円 | 17.3万円 | 5階 | 85.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,580万円 | 18.4万円 | 5階 | 85.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 1,280万円 | 15.5万円 | 4階 | 82.63㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/05 | 1,280万円 | 16.5万円 | 4階 | 77.78㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 北斗シティB棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,740万円 | 23.7万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロピア西麻生 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/23 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/04 | チサンマンション麻生 札幌市北区麻生町五丁目 | 麻生駅3分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/21 | パストラルハイム麻生 札幌市北区北三十七条西九丁目 | 麻生駅8分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 118戸 | RC |
| 2026/02/27 | 北31条パークマンション 札幌市北区北三十一条西十二丁目 | 新川駅11分 | 1,835万円 | 27.4万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 114戸 | RC |
| 2024/08/05 | ロピア北参弐条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 北３４条駅10分 | 1,679万円 | 23.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2024/07/10 | ロピア北32条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 北３４条駅10分 | 1,779万円 | 24.4万円 | 72.9㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市北区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は札幌市北区の平均と比較して12.5%割安です。
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1995年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
北31条パークマンション
北海道札幌市北区北三十一条西十二丁目
JR札沼線 / 新川駅 徒歩 11分
1983年築 / 8階建 / 114戸 / RC造